9月3日，北京市宗旨和当然资源委员会网站发布了2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共触及8宗地，地皮面积约27公顷，建筑限制约63万平方米，拟于近期供应。
这8宗地块一都位于轨说念交通站点周边阛阓需求超越、基础关节和大家工作配套较完善的区域，其中包括位于二环内的祈年大街路西危改工程形式、东三环内的永安里旧城区改建形式，其优厚的地舆位置激勉业界普通温和。
值得温和的是，永安里旧城区改建形式曾出现时2024年度第二轮、第五轮拟供应商品住宅用地清单中，但最终均未挂牌。这次永安里地块能否奏凯挂牌出让？
东三环内2宗稀缺宅地亮相
从区域区分来看，中枢区1宗（东城区）、中心城区2宗（向阳区）、副中心及平原多点地区5宗（通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各1宗）。
值得温和的是，北京中枢区鲜有地皮供应，这次推出了东城区祈年大街路西危改工程形式，由于占据稀缺位置，其将激勉房企温和。该地块位于东城区天坛街说念，二环内，把握地铁7号线桥湾站以及5号线与7号线换乘站磁器口站，交通大约。用大地积约2.27万平方米，地上建筑面积约2.5万平方米，周边有北京病院、同仁病院、北京友谊病院、天坛公园、国瑞购物中心、新寰宇百货、合景魔方购物中心等，生计配套熟谙。
值得温和的是，永安里旧城区改建形式在2024年曾2次出现时拟供地清单中，这次再次出现时第七轮拟供应商品住宅用地清单中。其位于向阳区建外街说念，地处东三环内、长安街南侧，紧邻地铁1号线和在建17号线换乘站永安里站。地块用大地积3.47万平方米，地上建筑面积16.08万平方米。周边有日坛公园、都门儿科参议所、国贸商城、世贸天阶、贵友大厦、“赛特+”购物中心等，生计配套熟谙。
新京报记者曾实地探望该地块，从地铁永安里站A2口步出，永安里旧城区改建形式地块即刻映入眼帘。地块西侧矗立着双子座大厦，东侧则与华彬国外大厦、北京国外钞票中心等CBD商务楼宇群相邻，仅隔一条开国门外大街，便能望见北京开国饭馆、秀水街等知名地标。
凭借其优厚的位置、完善的配套以及高阶的城市界面，永安里旧城区改建形式，备受温和。诚然出现时2024年度第二轮、第五轮拟供应商品住宅用地清单中，但最终都未挂牌。
2024年6月，该地块初度亮相时信息深入，其属于F1住宅夹杂公建用地，开采选大地积3.47万平方米，宗旨建筑面积16.10万平方米，地块容积率高达4.63，宗旨住宅建筑面积约为9万平方米，且建筑限高为100米。诚然地块位置优厚，但配建较多，包含社区卫生工作中心、文化展示空间、社区买卖关节、特勤消防站等。
彼时业内东说念主士觉得，在上述要求下，可能被打酿成超高层笼统体，低层用于买卖购物、栈房、办公等，高层则宗旨为住宅类居品。
需要温和到，8月，多宗流拍和收储地块通过“调规”杀青再出让。“调规”主要通过镌汰容积率、买卖比例及放宽计容步骤等边幅普及地块价值。舍弃现时，该地块宗旨是否有所调整，以及具体的出让价钱、出让步骤等信息，还需恭候闲散的挂牌公告讦布。
这次向阳区还推出了松榆里CY00-0410-0001地块。其位于向阳区潘家园街说念，在三环至四环之间，把握地铁14号线北工大西门站。周边有北京向阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL、北京广仁中西医聚首病院、松榆里公园等，生计配套熟谙。
5宗地块位于顺义、昌对等区域
这次推出的另外5宗地块均位于郊区，生计配套都较为完善。
其中，通州区老城平房（同仁堂）棚改形式FZX-0302-6017地块，位于通州区九棵树街说念，五环至六环之间，把握地铁八通线九棵树站。周边有北京通州领展广场、北京中医药大学东直门病院、通州云景公园等。
顺义区M15号线顺西路-府前街站地皮一级开发形式SY00-0101-0318-1地块，位于顺义区暖和镇，六环外，把握地铁15号线石门站。周边有国泰宏城购物广场、隆华奥特莱斯购物广场、锦荟港等买卖体，北京京顺病院、望泉公园等。
昌平区北七家镇歇甲庄村地皮一级开发形式A地块CP02-0704-0038、0046地块，位于昌平区北七家镇，五环至六环之间，把握地铁17号线、在建18号线换乘站天通苑东站。周边有国泰百货、温榆河公园、清河原野公园、天通苑中医病院等。
大兴区西红门镇镇东区B组团地皮一级开发形式DX04-0102-6038地块，位于大兴区西红门镇，五环至六环之间，把握宗旨地铁19号线二期西红门东站。周边有北京荟聚、西红门新光界、山姆会员商店、大兴区西红门病院、西红门生态公园等。
房山区北广阳城棚改形式二片区上市地块FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块，位于房山区长阳镇，五环至六环之间，紧邻地铁房山线广阳城站。周边有北京房山熙悦天街、始创奥特莱斯、北亚骨科病院、原野生态公园、长阳公园等。
2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单
图/北京市宗旨和当然资源委员会网站截图开yun体育网
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品种 最高价 最廉价 大量价 大白菜 -- -- 0.60 油菜 -- -- 3.50 生菜 -- -- 4.40 菠菜 -- -- 2.60 韭菜 -- -- 5.40 洋白菜 -- -- 2.00 胡萝卜 -- -- 2.20 土豆 -- -- 2.40 大葱 -- -- 3.40 生姜 -- -- 9.30 大蒜 -- -- 10.50 芹菜 -- -- 2.50 莴笋 -- -- 4.50 莲藕 -- -- 5.00 蒜薹 -- -- 5.20 白萝卜 -- -- 0.70 菜花 --
品种 最高价 最廉价 巨额价 大白菜 1.00 0.60 0.80 油菜 6.40 5.80 6.00 韭菜 5.20 4.80 5.00 洋白菜 1.80 1.20 1.40 胡萝卜 3.00 2.40 2.60 土豆 2.60 2.00 2.40 葱头 3.00 2.40 2.60 大葱 4.00 3.20 3.40 生姜 10.00 9.00 9.80 大蒜 13.00 12.00 12.40 芹菜 2.60 2.20 2.40 蒜薹 7.00 6.00 6.40 白萝卜 2.00 1.
品种 最高价 最廉价 巨额价 大白菜 0.75 0.70 0.73 小白菜 4.00 3.80 3.90 生菜 5.80 5.20 5.50 菠菜 4.50 3.80 4.15 木耳菜 10.00 9.50 9.75 苋菜 10.00 9.00 9.50 香菜 5.60 4.80 5.20 油麦菜 6.50 6.00 6.25 芥菜 14.00 13.00 13.50 空腹菜 8.00 7.80 7.90 韭菜 5.00 4.60 4.80 茴香 6.50 6.10 6.30 洋白菜 2.40
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