9月3日，北京市宗旨和当然资源委员会网站发布了2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共触及8宗地，地皮面积约27公顷，建筑限制约63万平方米，拟于近期供应。
这8宗地块一都位于轨说念交通站点周边阛阓需求超越、基础关节和大家工作配套较完善的区域，其中包括位于二环内的祈年大街路西危改工程形式、东三环内的永安里旧城区改建形式，其优厚的地舆位置激勉业界普通温和。
值得温和的是，永安里旧城区改建形式曾出现时2024年度第二轮、第五轮拟供应商品住宅用地清单中，但最终均未挂牌。这次永安里地块能否奏凯挂牌出让？
东三环内2宗稀缺宅地亮相
从区域区分来看，中枢区1宗（东城区）、中心城区2宗（向阳区）、副中心及平原多点地区5宗（通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各1宗）。
值得温和的是，北京中枢区鲜有地皮供应，这次推出了东城区祈年大街路西危改工程形式，由于占据稀缺位置，其将激勉房企温和。该地块位于东城区天坛街说念，二环内，把握地铁7号线桥湾站以及5号线与7号线换乘站磁器口站，交通大约。用大地积约2.27万平方米，地上建筑面积约2.5万平方米，周边有北京病院、同仁病院、北京友谊病院、天坛公园、国瑞购物中心、新寰宇百货、合景魔方购物中心等，生计配套熟谙。
值得温和的是，永安里旧城区改建形式在2024年曾2次出现时拟供地清单中，这次再次出现时第七轮拟供应商品住宅用地清单中。其位于向阳区建外街说念，地处东三环内、长安街南侧，紧邻地铁1号线和在建17号线换乘站永安里站。地块用大地积3.47万平方米，地上建筑面积16.08万平方米。周边有日坛公园、都门儿科参议所、国贸商城、世贸天阶、贵友大厦、“赛特+”购物中心等，生计配套熟谙。
新京报记者曾实地探望该地块，从地铁永安里站A2口步出，永安里旧城区改建形式地块即刻映入眼帘。地块西侧矗立着双子座大厦，东侧则与华彬国外大厦、北京国外钞票中心等CBD商务楼宇群相邻，仅隔一条开国门外大街，便能望见北京开国饭馆、秀水街等知名地标。
凭借其优厚的位置、完善的配套以及高阶的城市界面，永安里旧城区改建形式，备受温和。诚然出现时2024年度第二轮、第五轮拟供应商品住宅用地清单中，但最终都未挂牌。
2024年6月，该地块初度亮相时信息深入，其属于F1住宅夹杂公建用地，开采选大地积3.47万平方米，宗旨建筑面积16.10万平方米，地块容积率高达4.63，宗旨住宅建筑面积约为9万平方米，且建筑限高为100米。诚然地块位置优厚，但配建较多，包含社区卫生工作中心、文化展示空间、社区买卖关节、特勤消防站等。
彼时业内东说念主士觉得，在上述要求下，可能被打酿成超高层笼统体，低层用于买卖购物、栈房、办公等，高层则宗旨为住宅类居品。
需要温和到，8月，多宗流拍和收储地块通过“调规”杀青再出让。“调规”主要通过镌汰容积率、买卖比例及放宽计容步骤等边幅普及地块价值。舍弃现时，该地块宗旨是否有所调整，以及具体的出让价钱、出让步骤等信息，还需恭候闲散的挂牌公告讦布。
这次向阳区还推出了松榆里CY00-0410-0001地块。其位于向阳区潘家园街说念，在三环至四环之间，把握地铁14号线北工大西门站。周边有北京向阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL、北京广仁中西医聚首病院、松榆里公园等，生计配套熟谙。
5宗地块位于顺义、昌对等区域
这次推出的另外5宗地块均位于郊区，生计配套都较为完善。
其中，通州区老城平房（同仁堂）棚改形式FZX-0302-6017地块，位于通州区九棵树街说念，五环至六环之间，把握地铁八通线九棵树站。周边有北京通州领展广场、北京中医药大学东直门病院、通州云景公园等。
顺义区M15号线顺西路-府前街站地皮一级开发形式SY00-0101-0318-1地块，位于顺义区暖和镇，六环外，把握地铁15号线石门站。周边有国泰宏城购物广场、隆华奥特莱斯购物广场、锦荟港等买卖体，北京京顺病院、望泉公园等。
昌平区北七家镇歇甲庄村地皮一级开发形式A地块CP02-0704-0038、0046地块，位于昌平区北七家镇，五环至六环之间，把握地铁17号线、在建18号线换乘站天通苑东站。周边有国泰百货、温榆河公园、清河原野公园、天通苑中医病院等。
大兴区西红门镇镇东区B组团地皮一级开发形式DX04-0102-6038地块，位于大兴区西红门镇，五环至六环之间，把握宗旨地铁19号线二期西红门东站。周边有北京荟聚、西红门新光界、山姆会员商店、大兴区西红门病院、西红门生态公园等。
房山区北广阳城棚改形式二片区上市地块FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块，位于房山区长阳镇，五环至六环之间，紧邻地铁房山线广阳城站。周边有北京房山熙悦天街、始创奥特莱斯、北亚骨科病院、原野生态公园、长阳公园等。
2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单
图/北京市宗旨和当然资源委员会网站截图开yun体育网
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