取得

　　2025年3月，北京新建商品住宅累计成交59.26万平，环比增长120.0%，同比增长48.4%。在海淀颐海澐颂、和樾玉鸣、和樾望雲的热销带动下，北京新址市集热度显耀进步。

　　相称声明：北京房地产企业销售数据统计所以2025年1月1日-3月31日历间北京左券签约的商品房（不含保险房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体筹划情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测边界内的神志，由企业提供关连讲解文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计边界。本论说仅供参考，课题组不合使用论说偏激试验所激发的任何径直或蜿蜒亏空承担包袱。

　　2025年1-3月，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额悉数826.9亿元；TOP20企业商品房销售面积悉数161.0万平，TOP20门槛值离别为9.6亿元和3.6万平。销售额方面，越秀地产、华润置地、中海地产位居前三位，其中，越秀地产销售额为128.3亿元，位居首位；华润置地销售额109.4亿元，位居第二位；中海地产销售额为66.5亿元，位居第三位。

　　相称声明：北京房地产企业权力销售数据统计所以2025年1月1日-3月31日历间北京左券签约的商品房（不含保险房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体筹划情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测边界内的神志，由企业提供关连讲解文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计边界。本论说仅供参考，课题组不合使用论说偏激试验所激发的任何径直或蜿蜒亏空承担包袱。

　　2025年1-3月，北京房地产企业权力销售额TOP20企业商品房权力销售额悉数566.9亿元，权力销售面积TOP20企业商品房权力销售面积悉数110.8万平。权力销售额和权力销售面积TOP20门槛离别为7.9亿元和2.0万平。华润置地、中海地产、越秀地产位居权力销售额榜单前三位，权力销售额离别为73.4亿元、62.0亿元和59.4亿元。

　　▍市集情况

　　3月29日， “好房惠京城·春日焕新家”2025北京商品住房展销会在首钢海外会展中心启幕。这次北京房展会集聚了50余家房企，笼罩全市16区及经开区170余个在售及待售神志，共4万多套房源参展，约占全市8成的新址神志。

　　新址市集：2025年3月，北京新建商品住宅累计成交59.26万平，环比增长120.0%，同比增长48.4%。本月多个新盘接踵入市，热门神志带动下，举座开盘去化率较高。善事寺双子于3月21日晚开盘，和樾望雲、和樾玉鸣认购金额悉数超150亿元。举座来看，在海淀颐海澐颂、和樾玉鸣、和樾望雲的热销带动下，北京新址市集热度显耀进步。

　　图：2022年-2025年3月北京商品住月度成交情况

　　数据起首：

　　二手房市集：2025年3月，北京二手商品住宅市集热度较高，累计网签19234套，环比增长62.0%，同比增长34.7%。其中3月31日单日网签1386套。从及时签约数据来看，展望下月二手房网签数据仍将督察较高水平。

　　宅地市集：3月18日，海淀树村地块出让成交，共诱导了10家竞买东说念主参拍，包括中建壹品、中海、首开、越秀、保利发展（600048）、建发、招商蛇口（001979）&华润置地、海开控股、金茂、绿城。最终历经三小时苦战，连带挂牌时辰报价共竞价274轮开云官网切尔西赞助商，中海以总价75.02亿元竞得该地块，成交楼面价102347元/㎡，溢价率27.93%。该成交楼面价也刷新了北京涉宅用地成交楼面价TOP1位置，向上了此前建发竞得的海淀朱房村地块成交楼面价95407元/㎡。