湖北日报讯（记者刘胜、通信员黄月娥）4月8日从省当然资源厅获悉，宜昌市全面实践现房销售半年，系统破解商品住宅不动产登记难问题，通过全链条机制重塑，走出一条从化解存量到严控增量的篡改新路。

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据宜昌市当然资源和城乡缔造局统计分析，此前商品房销售实行预售制，容易产生问题楼盘，其要津在于，开荒商在缔造初期便将地盘及在建工程典质给银行，一朝资金盘活不畅，典质便无法根除，购房者购买已典质房产后，容易酿成“一房两权”困局。

针对上述问题，宜昌市于2025年9月出台《对于执续稳固房地产市集踏实态势的几许见告》，明确步伐自文献印发之日起，新开荒商品房及配售型保险房全面实行现房销售，关系信息写入招标拍卖挂牌文献照章公开并纳入出让合同处分；全市新核发预售许可的新建商品住房技俩全面实行“先验房后收房、交房即交证”轨制，并将“交房即交证”要求纳入商品房营业合同范本。在优化新建商品房居品供给方面，对具备条目的地下泊车场汲取合同出让神色供地以裁减用地资本，允许分期交纳地盘出让金，指导和支执房企向缔造好屋子转型。

针对因地盘典质、在建工程典质权在预售轨制布景下易激发不动产登记清贫，宜昌市优化不动产交游登记网签系统，重心调度不动产登记与网签备案的联动进程，设定典质登记技俩不得办理网签预售的硬性步伐，从起源根绝开荒商带押卖房，构筑商品房营业安全防火墙。

宜昌市自2020年起即全面实施新建商品房“网签即预报”篡改，通过实践网签合同备案与预报登记联办，对每套售出房屋在登记系统中进行锁定。 收尾2026年3月，已为6.7万余笔新建商品房实施“网签即预报”，为环球购房行径加装法律安全锁，有用防护了“一房二卖”“先卖后押”等挫伤破费者职权行径。

此外开yun体育网，宜昌市当然资源和城乡缔造局还脱手地籍探询责任示范点缔造，全面实践“一码关联”和“多测合一”，将地籍探询后果聚会技俩缔造全人命周期，以地籍审查收尾撑执蓄意选址、用地许可、好意思满验收和不动产登记全过程，罢了“交地即交证”“交房即交证”有轨制保险，从起源上防护新的登记清贫。